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Exposé: 2000.107 -
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Wohn- / Nutzfläche |
ca. : |
116,00 / 88,00 |
m² |
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Grundstück |
ca. : |
1.500,00 |
m² |
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Baujahr/Modernisierung |
: |
1974
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Preis |
: |
215.000,00 |
€ |
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Provision |
: |
3,57 |
% |
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Exposé |
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Druckansicht |
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Grundrisse
& Bilder |
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KLICK! |
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Objektbeschreibung:
Sie suchen etwas im Grünen, aber nicht weit ab von jeder Infrastruktur? Gemütlich und mit einem großen
Grundstück für sich und Ihre Kinder? Dann schauen Sie sich dieses Angebot bitte einmal genauer an. Ein Bungalow
mit Ausbau im ebenerdigen Souterrain, integrierter Garage (31 m², die auch zu Wohnraum umgebaut werden
könnte) Baujahr 1974, jedoch in den letzten 2 Jahren teilweise schon saniert (Heizung, Fenster, Laminatböden).
Ein Kaminofen sorgt für angenehme Atmosphäre und wohlige Wärme. Die Größe des Grundstückes bietet die
Möglichkeit sich sein eigenes kleines Paradies zu schaffen, ob Schwimmteich, Nutzgarten, Abenteuerspielplatz
oder was Ihre Phantasie sonst noch hergibt, vieles ist möglich. In der derzeitigen Aufteilung ist es besonders für
den kleinen Haushalt geeignet. Aber wie angedeutet, durch den Umbau der Garage wären weitere 30 m²
Wohnfläche denkbar.
Ausstattung:
Neue Brennwertheizung mit Warmwasserbereitung, neue Kunststofffenster, Hochwertige neue Haustür, Böden: weitgehend neuer Laminatboden, ansonsten Fliesen; Sanitär: im EG ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
und Bidet, sowie eine separate Toilette, im Untergeschoss ein Duschbad mit WC, die Waschküche ist ebenso
wie die Garage mit einem Heizkörper versehen, der neue Kaminofen ist an einen außen angebauten Kaminzug
angeschlos- sen. Der große Balkon, der nach Süden liegt ist gefliest, der Vorplatz zum Haus gepflastert und gärtnerisch gestaltet.
Lage:
In einer kleinen Ansiedlung von wenigen Häusern gelegen, jedoch nur 1 km von Oberpleis entfernt, kann man hier beschauliches Wohnen mit ländlichem Flair verbinden. Somit hat man durch die Nähe zu Oberpleis alle
notwendigen Einrichtungen des Tagesbe- darfs, Schulen, Kindergarten etc. in direkter Nachbarschaft. Busverkehr und der
in wenigen Fahrminuten erreichbare Autobahnanschluss der A3 bieten auch eine verkehrsmäßig gute Anbindung.
Selbst zum Flughafen Köln Bonn ist es nur eine halbe Stunde Fahrzeit.
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