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Exposé: 2102.39 -
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Wohn- / Nutzfläche |
ca. : |
145,00 / 75,00 |
m² |
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Grundstück |
ca. : |
271,00 |
m² |
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Baujahr/Modernisierung |
: |
1981/2009 |
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Preis |
: |
259.000,00 |
€ |
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Provision |
: |
3,57 |
% |
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Exposé |
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Druckansicht |
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Grundrisse
& Bilder |
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KLICK! |
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Objektbeschreibung:
Auch eine Doppelhaushälfte kann einen individuellen Charakter zeigen. Das beweist dieses Haus, das wir Ihnen
hier vorstellen möchten. 1981erbaut aber bis in die letzten Jahren modernisiert. Bereits der schön gestaltete
Vorgarten bietet einen angenehmen Empfang. Das offen gestaltete Erdgeschoss unterstreicht diesen Eindruck.
Eine fast hausbreite Fensteranlage mit Schiebetür erweitert den Blick in den Garten. Hier findet man eine großflächige Terrassenanlage vor, die von einer neuen, elektr. betriebenen Markise beschattet werden kann. Die
Südausrichtung des Gartens garantiert viel Licht im Wohnbereich. Vom großen Schlafzimmer, das man auch in
2 Räume aufteilen könnte, ist der Balkon zugäng- lich. Besonders erwähnenswert ist der Anbau eines
komfortablen Badezimmers durch Aufstockung der Garage. Auch das
Unterge- schoss ist aufwändig ausgebaut. Hier gibt es einen bewohnbares Zimmer mit größeren isolierverglasten Fenstern und Gartenaufgang. Dieser Bereich kann
auch Gästen zur Verfügung gestellt werden. da auch ein schönes Duschbad vorhanden ist. Für Gemütlichkeit
an kühlen Abenden bzw. in der Übergangszeit sorgt ein geschmack-
voller Specksteinofen mit sichtbarem Feuerraum, Es gibt noch weitere interessante Ausstattungsdetails, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können.
Ausstattung:
Neu gestrichene Putzfassade, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollladen, neue Dachflächenfenster; neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserversorgung; teilw.
Designheiz- körper; Gäste-WC neu, Duschbad im UG neu, exklusives Bad im OG mit
Whirlpool, Klafs-Sauna, große Dusche,
Doppelwaschtisch- anlage, WC und Pissoir; im Bad ist Fußbodenheizung eingebaut: neue hochwertige Innentüren; Böden: Fliesen,
Granit, bzw. Teppichbelag.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Kindergärten, Grund-, Hauptschule und Gymnasium
im Ort, Realschule im Stadtteil Mondorf. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten können mit dem Fahrrad oder zu Fuß
erreicht werden. Durch die Lage zwischen den Städten Köln u. Bonn ist hier ländliches und stadtnahes Wohnen
vereint. Der ca. 2 km entfernte Rhein mit seinem natürlichen Auenwald bietet einen zusätzlichen
Erholungs- wert.
Das Hallenbad und andere Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. A 59 ca. 6 km, Flughafen ca.
11 km entfernt. In den nahen Feldern und Auengebieten kann man ausgiebig laufen oder spazieren gehen.
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